ウインヒルズジェームス山

  • 兵庫県神戸市垂水区青山台八丁目

  • / 垂水駅 徒歩26分

  • 2002年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
1,880万円
26.1万円/㎡
相場
2,093万円
29.0万円/㎡
1,217
1,801
2,386
2,970
AI査定結果
推定相場価格
2,093万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,801万円〜2,386万円
25.0万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年6月15日
ウインヒルズジェームス山
1,880万円（26.1万円/㎡）/ 4階 / 72.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は30.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/051,880万円26.1万円4階 72.11㎡ 3LDK南東
2025/06/051,880万円24.9万円4階 75.42㎡ 3LDK南
2025/05/302,580万円34.3万円5階 75.21㎡ 3LDK南東
2025/05/271,980万円26.3万円4階 75.42㎡ 3LDK南
2025/05/242,590万円34.4万円5階 75.21㎡ 3LDK南東
2025/05/082,180万円22.8万円2階 95.52㎡ 4LDK南東
2025/05/081,980万円27.5万円4階 72.11㎡ 3LDK南東
2025/04/061,750万円24.9万円12階 70.16㎡ 3LDK南東
2025/03/132,080万円27.6万円4階 75.42㎡ 3LDK南東
2025/03/132,280万円30.2万円8階 75.42㎡ 3LDK南東
2025/03/032,380万円27.5万円12階 86.59㎡ 4LDK南東
2025/03/012,080万円28.8万円4階 72.11㎡ 3LDK南東
2025/01/112,230万円23.3万円2階 95.52㎡ 4LDK南東
2024/10/161,950万円27.2万円9階 71.6㎡ 3LDK南東
2024/10/122,380万円31.6万円8階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/11/252,380万円31.6万円2階 75.42㎡ 3LDK-
2023/10/052,280万円30.2万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/10/032,480万円32.9万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/08/252,580万円34.2万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/07/212,698万円35.8万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/06/241,980万円26.3万円8階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/06/141,850万円26.3万円2階 70.44㎡ 3LDK南東
2023/05/202,880万円38.2万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/05/192,780万円36.9万円2階 75.42㎡ 3LDK南東
2023/04/242,590万円34.4万円10階 75.21㎡ 3LDK南東
2023/03/312,698万円35.9万円10階 75.21㎡ 3LDK南東
2023/02/232,790万円37.1万円10階 75.21㎡ 3LDK南東
2023/01/062,880万円38.3万円10階 75.21㎡ 3LDK南東
2022/10/312,590万円36.9万円6階 70.16㎡ 3LDK南西
2022/06/121,630万円23.2万円6階 70.16㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ウインヒルズジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 1,880万円26.1万円72.11㎡3LDK4階 / 14階建 南東2002年200戸SRC
2025/06/08ヒルトップコートジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 2,080万円27.6万円75.29㎡2LDK+納戸×13階 / 14階建 南東1998年189戸RC
2025/06/15ジェームス山パーク・ホームズ
神戸市垂水区塩屋町
垂水駅25分 2,280万円30.1万円75.77㎡3LDK9階 / 14階建 南西2003年177戸SRC
2025/06/09パルメーラ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町四丁目
学園都市駅27分 2,380万円31.8万円74.95㎡3LDK13階 / 13階建 南2003年232戸SRC
2025/05/02リブコートフェリスガーデン垂水
神戸市垂水区小束山本町一丁目
学園都市駅36分 2,380万円28.0万円85.05㎡4LDK6階 / 14階建 南2000年181戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市垂水区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して12.7%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積62.11㎡〜82.11㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市垂水区
29.9万円/㎡
前年比+5.4%

マンション概要

マンション名ウインヒルズジェームス山
所在地兵庫県神戸市垂水区青山台八丁目
交通垂水駅徒歩26分
築年月2002年
階数14階建
総戸数200戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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